不動産の売却

地域密着で経験豊富な担当者が、あなたの不動産売却をサポートします

不動産のご売却、ご購入の際に感じる不安を少しでも解消するためにお役立てください。
私たちが不動産仲介会社として目指していること。
それは一人ひとりのお客様のご要望を丁寧に伺い、お客様自身も気づいていない問題の解決やご要望の実現に向けて最善を尽くします。
お客様のご期待を超えるような、心からご満足いただける仲介サービスをご提供します。

不動産売却について

このようなお悩みございませんか?

  • 不要な土地をできるだけ早く売却したい。
  • 売却中の不動産に、なかなか買い手がつかない。
  • 信頼出来る業者に不動産売却をお願いしたい。
  • 住宅ローンが残っているけど売却したい。
  • 住み替えを検討しているが、売る前に購入できる?
  • 少しでも高く売りたい。
  • 近所に知られず、売却したい。すぐに現金がほしい。

大阪や関西を中心にお住まいの売却をお考えなら、まずはイーアス不動産にご相談ください。
ご売却物件を調査し、お客様の状況にあった売出価格や売却方法をご提案いたします。
価格提案では不動産売却に伴う税金や登記費用などの諸費用のご案内もいたします。

FLOW– 不動産売却の流れ –

不動産売却のご相談から売却までの流れをわかりやすくご紹介します。

STEP01

まずはお電話・メールで
お気軽にお問い合わせください。

まずはお客様のお悩みやご希望をお聞かせください。
お客様に合わせた売却方法をご提案致します。
机上査定も可能です。

まずはお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。

STEP02

無料で査定、物件調査を行います。

現況の不動産動向、実績、経験に基づき不動産の価格査定をして、お持ちの不動産にどれぐらいの価値があるのか、またどれくらいの価格が適切であるかお調べします。
※相場価格との乖離が大きすぎると売り主様に不利益になる時があります。

無料で査定、物件調査を行います。

STEP03

媒介契約の締結をいたします。

査定価格に納得いただき、不動産の売却を決断されましたら、
不動産の売却活動を依頼する為の媒介契約を行います。

媒介契約の締結をいたします。

STEP04

いよいよ販売活動を開始いたします。

DM、チラシ、インターネットなど各種広告媒体への掲載、当社で不動産購入をお考えのお客様や、協力仲介業者への紹介などの売却活動を行います。さらに、レインズという不動産流通機構へ適正に登録し、幅広い売却活動を行います。

いよいよ販売活動を開始いたします。

レインズと不動産流通の仕組みレインズと不動産流通の仕組み

宅地建物取引業法に基づき、国土交通大臣の指定を受けた「指定流通機構」。レインズは、安心できる不動産取引の仕組みとして、利用者の信頼に応え、依頼した不動産が早期に成約できることを目的としたシステムです。

STEP05

購入希望者様と交渉をいたします。

購入希望者は不動産業者を通じ申込手続きを行います。
物件の引渡し日や希望売却価格、代金の支払い方法などの諸条件の調整を売主様の代理人として納得して頂ける交渉をします。

購入希望者様と交渉をいたします。

STEP06

売買契約を締結いたします。

売却条件に双方が納得できれば、売買契約となります。
契約後は購入者から手付金を受け取り、契約成立です。

売買契約を締結いたします。

STEP07

売買決済と物件の引渡しまでのお手伝い。

売買契約締結後、抵当権の抹消の手続などを行い、住宅ローン等の残金の返済をします。売買決済で残金を受け取り、物件の鍵の引渡しを行い、すべて完了となります。
動産撤去、引越、測量、司法書士のご紹介もさせて頂きます。

売買決済と物件の引渡しまでのお手伝い。。

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