中古マンション ヴァンデュール日本橋シティライフⅡ
| 販売価格 | |||
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | |||
| 所在地 | 大阪市中央区高津三丁目2番15号 | ||
| 間取り | 3 LDK | 採光方向 | 南 |
| 築年数 | 平成15年 7月 | 総戸数 | 50戸 |
| 階数 | 6階 | 部屋番号 | － |
| 専有面積 | 66.37㎡ | バルコニー面積 | 10.92㎡ |
| 物件状況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線・千日前線「日本橋」駅：徒歩約3分 近鉄難波線・奈良線「近鉄日本橋」駅：徒歩約3分 | ||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 836.1㎡ |
| この物件について問い合わせる |
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セールスポイント
◆4沿線利用可能 ◆専有面積 66.37㎡ ◆南向きバルコニー ◆ペット飼育可(細則あり) ◆生活利便施設充実 ◆眺望・陽当り・風通し良好 ◆竹中工務店施工のハイサッシ仕様
担当者からのひとこと
リビングはハイサッシ仕様かつ南向きなので採光が優れています。 生活利便施設も充実しています！
物件概要
| 物件種別 | 中古マンション | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 容積率 | 400％ | 建ぺい率 | 80％ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 | 地 目 | 宅地 |
| 管理費 | 8,050円 | 修繕積立金 | 9,800円 |
| 取引態様 | 専任 | ||
| 駐車場 / 料金 | － |
|---|---|
| 設 備 | － |
| 備 考 | 【オーナーチェンジ物件】 ◆月額賃料：150,000円(共益費込) ◆年間予定賃料収入：1,800,000円 ◆想定表面利回り:約4.89％ ※室内写真は空室時のものとなります。 ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。 また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 |
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道路状況
| 接道 |
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| 私道負担 | － | 私道面積 | － | ||||||
| セットバック | － | 計測方式 | 壁芯 | ||||||
管理情報
| 管理組合 | 有 | 管理形態 | 日勤 |
|---|---|---|---|
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ビルサービス株式会社 |
| 施工会社名 | 株式会社竹中工務店 | 分譲会社名 | 大和システム株式会社 |
投資情報
| 賃貸状況 | － | 利回り | 約4.89% |
|---|---|---|---|
| 賃料（月額） | 150,000円 | ||
周辺施設
・高津小学校：徒歩約2分 ・南中学校：徒歩約12分 ・大阪高津郵便局：徒歩約6分 ・セブンイレブン：徒歩約1分 ・業務スーパー 高津店：徒歩約5分 ・黒門市場：徒歩約2分
